| Werbung: Last-Minute bei Amazon |
|
| Neu: White Hat Jedi Contest |
|
Zur Zeit sind 170 Gäste und 0 Mitglied(er) bei Links im Internet online.
Sie sind ein anonymer Besucher. Sie können sich hier registrieren und dann Links anmelden sowie Artikel und Kommentare mit Ihrem Namen schreiben!
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Links im & zum Internet - Qualität ausgesucht geprüft & bewertet - ausgesuchte geprüfte & bewertete WebLinks !
Aktuell: Immobilien Leipzig: Ist es denn schon zu spät für eine nachhaltig rentable Kapitalanlage in Leipzig?
Veröffentlicht am Donnerstag, dem 02. März 2017 von Links-im-Internet.de
|
|
PR-Gateway schreibt "03.03.2017, Kulturdenkmal.de GmbH Leipzig - Die Preise für steuerbegünstigte Denkmalimmobilien in Leipzig sind in den letzten 5 Jahren stark gestiegen und somit sehen Neuanleger die Renditen unter Druck. Das gilt jedoch nicht bei Neubauten, denkmalgeschützten Immobilien und deren Neuvermietungen. Hier steigen die Mieten in Leipzig weiterhin kontinuierlich an.
Jeder Kapitalanleger hat es wohl schon einmal erlebt: ein Markt boomt, die Preise sind an der Decke, alle haben sich jedoch rechtzeitig eingedeckt. Der Zug ist also abgefahren - nur man selbst ist nicht mit dabei.
Dieses Szenario haben viele Anleger von Denkmalimmobilien jetzt vor Augen, wenn sie sich die Entwicklung in Leipzig anschauen. Die Stadt blickt zurück auf einen 10 Jahre langen, noch nie dagewesenen Boom, große namhafte Arbeitgeber haben sich erfolgreich etabliert, die Bevölkerungszahl ist von 450.000 auf fast 600.000 angestiegen, 2030 sollen es sogar 730.000 sein, die klassischen Bestlagen sind vergeben und stehen voller herrlich sanierter, gut vermieteter Denkmalimmobilien - und sie sind selber nicht dabei, haben den Trend einfach verpasst.
Mit dem Boom sind - wie bei solchen Entwicklungen praktisch unvermeidbar - auch in Leipzig die Anschaffungskosten für Immobilien deutlich angestiegen. Hat man vor 5-6 Jahren noch ca. 2.500 EUR für einen Quadratmeter in sehr guter Lage hingeblättert, sind es mittlerweile schon deutlich über 4.000 EUR. Es stellt sich nun die Frage, ob und wie sich eine Denkmalschutz-Immobilie für einen klug kalkulierenden Kapitalanleger überhaupt noch rechnen kann. Oder befindet sich Leipzig auch schon in einer Blase, wie sie sich in München und Berlin andeuten?
Eine Immobilienblase entsteht, wenn die Kaufpreise den Mieten dauerhaft davonlaufen. Wer nun den üblichen Fehler begeht, Statistiken zu den aktuell bereits bestehenden Mietverhältnissen zugrunde zu legen, bekommt schnell kalte Füße. Da findet man selbst in Top Lagen manchmal noch Mieten von nur 5-7 EUR. Das hängt maßgeblich damit zusammen, dass diese Mieten bei den damaligen niedrigen Investitionskosten durchaus rentabel waren und dann dort "eingeschlafen" sind: einerseits aufgrund der Sorge der Eigentümer, bei Mieterhöhungen ihre Mieter zu verlieren und Leerstand zu riskieren, andererseits aufgrund der bundesweiten Gesetzgebung, die auch über längere Zeiträume nur gemäßigte Mieterhöhungen ermöglicht.
Ganz anders verhält es sich jedoch bei neu zu vermietenden Objekten, zu denen auch alle neu sanierten Neubau- und Denkmalimmobilien zählen. Hier greift nämlich der Mietpreis-Index für Neuvermietungen - und diese sind inzwischen in vergleichbaren Lagen längst bei über 9 - 12 EUR angekommen, Tendenz steigend.Im bundesweiten Vergleich zu den sogenannten Top 7 Städten, gerade auch gegenüber der "großen Schwester" Berlin, war Wohnraum in Leipzig über die Jahre hinweg sehr günstig. Jetzt, wo Leipzig ebenfalls zur Top Stadt herangewachsen ist und andere Top Standorte in ihrer Wirtschaftskraft bereits überflügelt hat, holt sie eben auch in den Mieten spürbar auf.Wenn man darüber hinaus bedenkt, dass man bei den jetzigen Kaufpreisen die Mieten des Jahres 2018 ansetzen kann, kommt man zum Schluss, dass es vielleicht sogar ein Glücksfall war, gewartet zu haben.
Nun mag man noch sagen, dass die klassischen Top-Lagen ja schon vergeben sind. Weit gefehlt - waren vor 5 Jahren Plagwitz und Schleußig gering geschätzte "B" und "C" Lagen, sind sie inzwischen die aktuellen Hot Spots in Leipzig. Und für das Grafische Viertel im Osten des Stadtkerns, das vor Jahren noch gar niemand auf der Agenda hatte, werden aktuell bei Neuvermietungen Höchstmieten der Stadt erzielt. Leipzig entwickelt sich permanent mit seinen Bezirken.
Nur hat auch dieser Effekt irgendwann ein Ende. Denkmalimmobilien sind ja nicht beliebig verfügbar und irgendwann sind sie wirklich alle saniert. Also spricht alles dafür, jetzt noch einmal anzugreifen und bei Vollgas auf den fahrenden Zug aufzuspringen. Man sollte lediglich darauf achten, dass man gezielt zugreift. Der renommierteste und erfahrene Anbieter am Markt für Denkmalimmobilien ist der Spezialist Kulturdenkmal Leipzig mit einem breit gefächerten und geprüften Angebot an hochwertigendenkmalgeschützten Immobilien. www.kulturdenkmal.de
Kulturdenkmal.de GmbH Leipzig - Der Anbieter für besondere Denkmalimmobilien und Neubauimmobilien in Leipzig.
Kulturdenkmal.de GmbH Leipzig
Hol Ott
Springer Str. 7
04105 Leipzig
0341 - 219 575 29
http://www.kulturdenkmal.de
Pressekontakt:
Kulturdenkmal.de GmbH
Hol Ott
Springer Str. 7
04105 Leipzig
info@kulturdenkmal.de
0341 - 219 575 29
http://www.kulturdenkmal.de
(Weitere interessante Leipzig News & Leipzig Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
"
|
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht Links-im-Internet.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (PR-Gateway) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: Links-im-Internet.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
| "Aktuell: Immobilien Leipzig: Ist es denn schon zu spät für eine nachhaltig rentable Kapitalanlage in Leipzig?" | LogIn/Neuanmeldung | 0 Kommentare |
|
| | Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich. |
|
|
| Diese Web-Videos bei Links-im-Internet.de könnten Sie auch interessieren: |
Beispiel Fortnite: Studie warnt vor Suchtgefahr dur ...
 | Computerspielpreis 2019: Das Abenteuer-Rätsel »Trüb ...
 | Harry und Meghan: Erster Instagram-Post bricht Reko ...
 |
|
|
| Diese Fotos bei Links-im-Internet.de könnten Sie auch interessieren: |
Leipzig-Clara-Zetkin-Park-in-Leipzig-2013 ...
 | Leipzig-Historischer-Kleingartenverein-Dr ...
 | Botanischer-Garten-Universitaet-Leipzig-2 ...
 | | |
|
| Diese Web-Links bei Links-im-Internet.de könnten Sie auch interessieren: |
Links sortieren nach: Titel (A\D) Datum (A\D) Bewertung (A\D) Popularität (A\D)
 Angeln: Karpfenfischen bei CarpFishing.de
Beschreibung: Das Karpfenfischen ist ist im laufe der Jahre so populär geworden, daß man gezielt auf seinen Erfolg hin arbeiten muß. Früher waren es Mais und Kartoffel, welche uns prächtige Fänge brachten. Doch im laufe der Zeit, hat sich das Fischen auf Karpfen mächtig geändert: Seitdem das Boilie unser Vertrauen erobert hat, hat das Karpfenangeln eine ganz andere Bedeutung erlangt. Es wird getüftelt, gebastelt und diskutiert, welcher Köder (Boilie) nun wohl der erfolgsreichste sei, welches Gerät am optimalsten für bestimmte Bedingungen sei, mit welchen Mitteln man Fische lokalisiert und und und......!
Hinzugefügt am: 04.05.2001 Besucher: 809 Bewertung: 8.00 (1 Stimme) Link bewerten Kategorie: Freizeit
Anzucht und Pflege von Citruspflanzen, Palmen, ...
Beschreibung: Infos zu Anzucht, Pflege und Kultur vieler Zimmer- und Kübelpflanzen vorzugsweise mediterranen oder tropischen Ursprungs.
Hinzugefügt am: 12.05.2001 Besucher: 522 Link bewerten Kategorie: Natur
Babyzimmer.de
Beschreibung: Erfahrungsberichte, Tips und Kontaktadressen zu vielen Themen (z.B. Zwillinge, Mütter ab 35)
Hinzugefügt am: 18.03.2001 Besucher: 416 Link bewerten Kategorie: Familie
BabyZimmer.de
Beschreibung: Vieles zum Thema Schwangerschaft (z.B. Sex in der...)
Hinzugefügt am: 18.03.2001 Besucher: 402 Link bewerten Kategorie: Familie
Bundesarbeitsgemeinschaft Hilfe für Behinderte eV.
Beschreibung: Die Bundesarbeitsgemeinschaft Hilfe für Behinderte e.V. (BAGH) ist die Vereinigung der Selbsthilfeverbände behinderter und chronisch kranker Menschen und ihrer Angehörigen in Deutschland. In Ausgestaltung des Sozialstaatsgebots des Grundgesetzes tritt die BAGH unter den Grundsätzen der Selbstbestimmung, Selbstvertretung, Normalisierung, Integration und Teilhabe für die rechtliche und tatsächliche Gleichstellung behinderter und chronisch kranker Menschen ein. Durch sozialpolitische Einflußnahme auf allen staatlichen Ebenen sowie durch Aufklärung und Information der Öffentlichkeit wirkt die BAGH darauf hin, behinderte und chronisch kranke Menschen an allen sie betreffenden Entscheidungen wirksam zu beteiligen.
Hinzugefügt am: 12.05.2001 Besucher: 447 Link bewerten Kategorie: Soziales
Ford Cosworth bei Cosworth.de
Beschreibung: Fordfahrer sind sich sicher: Der Cosworth wird in den nächsten Jahren immer beliebter.
Hinzugefügt am: 02.05.2001 Besucher: 710 Link bewerten Kategorie: Auto, Motorad, Verkehr
Geschichte im Internet
Beschreibung: Der Katalog "Geschichte im Internet" verzeichnet Online-Ressourcen nach bestimmten Auswahlkriterien. Im Vordergrund dieser Bewertung stehen qualitative sowie inhaltliche Gesichtspunkte!
Hinzugefügt am: 02.02.2002 Besucher: 531 Link bewerten Kategorie: Geschichte, Politik
GewinnspielService bei GewinnspielAgent.de
Beschreibung: Sie müssen sich nur 1 x anmelden und nehmen dann automatisch jeden Monat an mindestens 100 der besten Internet-Gewinnspiele teil. Der Internet-Gewinnspiel-Agent nimmt in Ihrem Auftrag und unter Ihrem Namen an den Gewinnspielen teil. Sie können jederzeit nachprüfen, an welchen Gewinnspielen Sie teilgenommen haben!
Hinzugefügt am: 02.07.2002 Besucher: 332 Link bewerten Kategorie: Kostenlos & Gewinnen
GewinnspielService bei meinGluecksgriff.de
Beschreibung: Mitgliedern können pro Monat an über 100 Gewinnspielen teilzunehmen und das ab 0,69 Euro. Zusätzlich wird die Homepage zunehmend zu einem Treffpunkt ausgebaut, den man immer gerne wieder besucht. Absolut neu: Es werden Gewinnspiel-Vorschläge der Teilnehmer mit 10 Cent belohnt, sofern diese angenommen werden!
Hinzugefügt am: 02.07.2002 Besucher: 333 Link bewerten Kategorie: Kostenlos & Gewinnen
Immobilien
Beschreibung: bei Immobilien-Portal-Kauf-Verkauf-Mieten.de
Hinzugefügt am: 02.07.2002 Besucher: 497 Link bewerten Kategorie: Alles rund ums Thema...
| Diese Forum-Posts bei Links-im-Internet.de könnten Sie auch interessieren: |
Ich will es mal so formulieren, vor 20 Jahren, so kurz nach der Wende, da war noch ein klein wenig Meinungsfreiheit vorhanden.
Und seit dem wurde sie immer mehr eingeengt, langsam, Stück für Stüc ... (HannesW, 22.02.2019)
Und auch wenn man nicht alles weiß, sollte man zumindest wissen wo es steht.
Zur Unterhaltung schaue ich morgens immer im Reportermagazin STERN nach dem neusten Klatsch, den Klatsch erwärmt die S ... (Ralphi-K, 21.01.2019)
Noch mal zum Thema Allasch.
Die Firma die den herstellt baut auch einen erstklassigen Gin.
Ich habe in meiner Trinkerlaufbahn schon etliche Sorten Gin probiert.
Aber der von Horn ist ganz was F ... (Aaron1, 13.08.2018)
Damit werden wir uns wohl abfinden müssen.
Ich habe früher immer SPD gewählt und dann kam der Neoliberale Schröder mit seiner Spitzbubenclique ans Ruder und hat dem Sozialstaat den Rest gegeben.
... (Dora39, 12.07.2018)
Am Sonntag den 14. Oktober ist in Bayern wieder Landtagswahl.
Oder warum denken sie, dreht Herr Markus Söder im Augenblick so auf?
Er hat Angst, dass die AfD in Bayern Stimmenzuwachs erhält.
Un ... (Aaron1, 26.06.2018)
Meine Oma hat immer gesagt – trink Kümmel, da kommen die Kinder leichter.
Erst in späteren Jahren habe ich realisiert was sie damit gemeint hat.
Für mich ist es ein Getränk was sehr gewöhnungsbe ... (Dora39, 21.04.2018)
Beim den ersten paar Mal haben die Eingeborenen noch kritisch geguckt.
Dann fingen sie an zu fragen und irgendwann ist as einem biederen Familienvater ein Steampunk geworden.
Und heute ist es al ... (Erwin3, 04.03.2018)
Na das ist ja mal ein Tipp.
Ich habe vor großen Familienbesäufnissen immer Ölsardinen gegessen.
Ehrlich gesagt, so richtig geholfen hat das auch nicht.
Ich habe dann mal eine Rezept aus dem Int ... (Helmfried, 15.01.2018)
Versuch es mal hier, die suchen immer Mitarbeiterinnen.....
http://www.relaxing-pur.de/ (HannesW, 08.09.2017)
Überraschend finde ich das auch nicht gerade. Warst du mal am Connewitzer Kreuz?
Der Süden ist doch schon immer \"rot\".
Auch in Dresden gibt es eine gute Gegenbewegung. Leider trauen sich da aber a ... (Axelander, 19.06.2017)
| Diese News bei Links-im-Internet.de könnten Sie auch interessieren: |
Dr. Anemone Bippes: Grünen - Partei der Rechthaberei (PR-Gateway, 13.04.2019)
Nach Auffassung von Dr. Anemone Bippes, Vorsitzende der Mittelstandsvereinigung Baden-Baden / Rastatt, geht von der Forderung nach Enteignung von Immobilieneigentümern ein katastrophales Signal aus. Auch international werde genau beobachtet, wie die Wohnungspolitik in Deutschland diskutiert werde.
"Dass sich die Grünen die Forderung nach Enteignung von Immobilienbesitzern zu eigen macht, wundert einen nicht. Die Grünen profilieren si ...
''Take your time'': mit Four Seasons den Moment genießen - in einer Minute, einer Stunde oder einem Tag (PR-Gateway, 12.04.2019)
Four Seasons schenkt seinen Gästen das Wertvollste: Zeit mit seinen Lieben und Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben
München/Toronto - Das tägliche Leben läuft oft fieberhaft, unpersönlich und viel zu schnell vorbei und bewirkt bei immer mehr Menschen eine Sehnsucht nach reellem, persönlichem Kontakt zu ihren Mitmenschen. Trotz zahlreicher Befragungen und Reports, die bestätigen, dass für Menschen weltweit Urlaub enorm wichtig ist, werden jährlich Millionen von Urlaubstagen nicht genutzt ...
Marie Vell (PR-Gateway, 11.04.2019)
Winnetous Schwester erleben als Sängerin
Sie verkörperte Winnetous Schwester "Nscho-tschi" bei den "Karl-May-Spielen" in Bad Segeberg an der Seite von Schauspielerlegende Pierre Brice. Heute ist Winnetous Schwester, die als Xandra Troullier in vielen Fernsehrollen spielte, wie "Tatort", "Großstadtrevier", "Ein Fall für zwei" oder "The Beachcombers" (eine der erfolgreichsten kanadischen Fernsehserien), als Sängerin unter dem Künstlernamen Marie Vell bekannt.
Mit ihrer ganz eigene ...
Die Diskussion um Enteignung - Viele Gesichtspunkte und Themen (PR-Gateway, 11.04.2019)
Der Streit um die Enteignung der Deutschen Wohnen in Berlin hat eine lange Reihe von Diskussionsthemen in die Mitte der Gesellschaft getragen.
Während einige dafür sind, dass große Immobilienkonzerne enteignet werden sollen, plädieren andere dafür, dass ein höheres Angebot an Wohnraum geschaffen werden soll.
Christian Lindner von der FDP rechnete vor, dass alleine in Berlin der Bau von 11.000 neuen Wohnungen durch die Grünen verhindert wird. Doch weshalb passiert das?
W ...
JLL nutzt den Einkauf als Hebel in der globalen digitalen Transformation mit der Unterstützung von JAGGAER (PR-Gateway, 10.04.2019)
WIEN - 10. April 2019 - Das globale Immobilienunternehmen JLL hat eine technologisch fortschrittliche Beschaffungsplattform gesucht, um die Ausgaben für Third Party Anbieter zu verarbeiten und seine Prozesse zu optimieren. JLL entschied sich für das Sourcing und Contract Lifecycle Management von JAGGAER um eine vollständige digitale Transformation durchführen zu können, die den Kunden bei einer Umsatzsteigerung und Kostenreduktion unterstützt als auch eine wesentliche Erhöhung der Transparenz en ...
OMR 2019: Kunden, die Hurra sagen (PR-Gateway, 09.04.2019)
Schober steigert Wert der Marketing-Investitionen
-EU-DSGVO konformer Customer Journey Hub
-Geofarming und Community Insights steigern Kundenzentrierung
-Königsdisziplin im Kundendialog: Customer Journey Analytics
Stuttgart, 09.04.2019 - Die Schober Information Group Deutschland GmbH präsentiert auf der OMR19 (7. & 8. Mai in Hamburg) einen EU-DSGVO konformen Customer Journey Hub für Data Driven Marketing. Im Hub fließen Informationen aus Touchpoints und CRM-Daten ...
REBA IMMOBILIEN AG kauft für Schweizer Family Office Wohnanlage in Kassel mit 128 Wohneinheiten (PR-Gateway, 09.04.2019)
Off Market Deal: Eine Wohnanlage in Kassel mit 128 Wohneinheiten wechselte im April 2019 den Besitzer. Der Verkauf der Wohnanlage erfolgte als Off Market Immobilientransaktion.
Für ein angeschlossenes Schweizer Family Office hat die REBA IMMOBILIEN AG im April eine Wohnanlage in Kassel mit 128 Wohneinheiten gekauft. Die Wohnanlage hat eine Wohnfläche von ca. 8.500 m².
Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin und Großalmerode, Laudenbach bei Kass ...
GEG-RIVERPARK Tower: Boardinghouse an ''Ascott - The Residence'' vermietet (PR-Gateway, 09.04.2019)
Frankfurt, 9. April 2019. Die GEG German Estate Group AG, Frankfurt, hat jetzt die rund 5.200 qm Mietflächen für rund 100 Serviced-Appartements im Boardinghouse des geplanten RIVERPARK Tower langfristig an "Ascott Limited (Ascott)" vermietet. Das Boardinghouse wird seinen Betrieb unter dem Namen "Ascott Riverpark Tower Frankfurt" voraussichtlich 2022 aufnehmen. Es ist die erste Präsenz der hochwertigsten Premiummarke von Ascott in Europa; bislang ist Ascott The Residence nur im asiatischen Raum ...
Auf Wiedersehen im Luhg Holiday - eine Gruselkomödie der besonderen Art (Kummer, 09.04.2019)
Auf einer Urlaubsreise in den Süden fahren Sabrina, Gudrun und Betty im Nebel gegen einen Baum und müssen im Luhg Holiday einkehren. Das Hotel hat sich verändert, denn es sind 7 Jahre vergangen, seitdem Sabrina mit ihrer Familie dort unfreiwillig ihre Ferien verbrachte.
Wer ist der nette junge Mann, der sich nach dem Unfall so rührend um sie kümmert und doch ein düsteres Geheimnis mit sich trägt? Und was ist aus den Ghulen geworden, die das Luhg Holiday verwalteten? Ein spannendes Abente ...
Massageliegen für mobile Anwendungen (PR-Gateway, 09.04.2019)
Ältere Patienten zu Hause behandeln - welche Massageliegen sind dafür geeignet?
Massageliegen können auch bei Patienten zu Hause zum Einsatz kommen. Wenn pflegebedürftige oder immobile Patienten nicht in der Lage sind, den Weg in eine ambulante Einrichtung zu bewältigen, können mobile Massageliegen eine gute Lösung sein. Was ist der Hintergrund? Für ältere Menschen haben Physiotherapie und Mobilisati ...
| Werbung bei Links-im-Internet.de: |
| Immobilien Leipzig: Ist es denn schon zu spät für eine nachhaltig rentable Kapitalanlage in Leipzig? |
|
| Aktuelles Amazon-Schnäppchen |
|
| Video Tipp @ Links-im-Internet.de |
|
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
|
|
